Acheter une maison à Scottsdale, Arizona, est une étape excitante. Que vous soyez résident local, investisseur ou expatrié, comprendre chaque étape du processus est essentiel pour un achat serein. Avec l’accompagnement personnalisé d’Arnaud Lavigne, agent immobilier francophone à Scottsdale, vous bénéficiez d’un service professionnel, clair et rassurant. Voici les principales étapes de l’achat immobilier, de la première rencontre à la remise des clés.
1. Rencontre & Définition de vos besoins
Tout commence par une discussion. Lors d’un rendez-vous en personne ou en visioconférence, Arnaud prend le temps de comprendre :
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Votre budget
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Le type de bien recherché (maison, condo, investissement locatif…)
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Vos préférences de quartier (Scottsdale, Paradise Valley, Phoenix…)
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Votre mode de vie et vos objectifs (résidence principale, secondaire, retraite…)
Ce premier contact est aussi l’occasion de poser toutes vos questions sur le marché immobilier en Arizona, les délais, les démarches administratives et les implications fiscales.
2. Signature du contrat de représentation (Buyer-Broker Agreement)
Une fois la collaboration confirmée, un contrat de représentation est signé, ce qui inclus aussi la compensation. Ce document officiel vous garantit une représentation loyale, confidentielle et dévouée. En Arizona, ce contrat est une étape clé qui permet à l’agent de vous représenter efficacement lors des négociations et des démarches contractuelles.
3. Recherche de biens & visites
Grâce à un accès privilégié au MLS (base de données immobilière), Arnaud vous envoie une sélection personnalisée de propriétés correspondant à vos critères.
Vous pouvez :
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Visiter les biens en personne ou via des visites virtuelles
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Recevoir des analyses comparatives de marché (CMA)
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Obtenir des conseils sur les quartiers, écoles, commodités, environnement, etc.
L’objectif : identifier rapidement les meilleures opportunités et préparer une offre compétitive.
4. Offre d’achat & négociation
Dès qu’un bien vous séduit, Arnaud rédige avec vous une offre d’achat (purchase contract). Ce contrat inclut :
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Le prix proposé
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Le montant du dépôt de garantie
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Les délais de clôture
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Les conditions spécifiques (compensation prise en compte par le vendeur, frais de copropriete, financement, inspection…)
Son expertise vous assure une stratégie de négociation efficace, respectant votre budget et vos intérêts.
5. Inspection du bien
Une fois l’offre acceptée, une inspection du bien est organisée par un professionnel agréé. L’inspecteur vérifie :
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Structure du bâtiment
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Toiture, plomberie, électricité
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Systèmes de chauffage/climatisation
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Piscine, termites …
6. Financement & évaluation bancaire
Si vous achetez avec un prêt hypothécaire, le processus de financement commence :
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Mise en relation avec un courtier ou une banque locale
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Fourniture de documents (revenus, relevés bancaires, etc.)
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Évaluation de la propriété par un appraiser mandaté par le prêteur
Cette étape est cruciale pour obtenir l’approbation finale du prêt et ajuster les délais si nécessaire.
7. Escrow & vérification du titre de propriété
En Arizona, la Title Company joue un rôle clé :
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Elle gère l’escrow (dépôt sécurisé des fonds)
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Vérifie que le titre de propriété est clair (sans dettes ni litiges)
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Prépare tous les documents juridiques pour la clôture (closing)
Cette étape assure que vous achetez un bien en toute sécurité juridique.
8. Signature à la Title Company & remise des clés
A 3 ou 4 jours de la clôture, vous signez tous les documents officiels :
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Contrat final de vente
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Acte de propriété
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Transfert de fonds
Une fois les documents enregistrés auprès du comté de Maricopa, vous devenez officiellement propriétaire, et les clés vous sont remises.
🎉 Félicitations ! Vous êtes propriétaire à Scottsdale
Avec Arnaud Lavigne, votre achat immobilier à Scottsdale se déroule dans les meilleures conditions : clarté, professionnalisme, accompagnement bilingue et sérénité à chaque étape. Que ce soit votre première maison, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous bénéficiez d’un service sur mesure, ancré dans la connaissance du marché local et les meilleures pratiques d’Arizona.
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