Vous êtes curieux d’investir, d’acheter ou de vendre un bien immobilier aux États-Unis ?
Arnaud Lavigne, agent immobilier francophone basé à Scottsdale, Arizona, sera exceptionnellement en France pour vous rencontrer à Marseille le 19 juin 2025 et à Saint-Cyr-sur-Mer le 20 juin 2025.
Ces rencontres confidentielles sont une opportunité unique pour en apprendre davantage sur le marché immobilier dynamique de la région métropolitaine de Phoenix . Un territoire où se mêlent croissance économique, qualité de vie et rentabilité immobilière.
Pourquoi s’intéresser à l’Arizona, et en particulier à la région de Phoenix ?
Un État en pleine croissance
L’Arizona, et plus particulièrement la métropole de Phoenix, est l’une des zones les plus attractives des États-Unis. Avec plus de 5 millions d’habitants dans la région, une croissance économique constante, et un climat fiscal avantageux, c’est un marché de choix pour les investisseurs étrangers, les acheteurs de résidences secondaires ou ceux qui souhaitent s’expatrier.
Une demande soutenue
Chaque mois, des milliers de nouveaux résidents s’installent dans la vallée du soleil, attirés par le coût de la vie relativement bas, le climat ensoleillé toute l’année, et un fort dynamisme de l’emploi dans les secteurs de la tech, de la santé et du commerce.
Le marché immobilier dans la région de Phoenix en 2025
En 2025, le marché reste porteur, bien que plus équilibré qu’au cours des années de surchauffe post-pandémie. L’inflation ayant été partiellement maîtrisée, les taux d’intérêt sont relativement stables, autour de 6 à 7 %, ce qui maintient une demande constante tout en offrant des opportunités à ceux qui savent anticiper.
Prix moyens
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Phoenix : prix médian autour de $440,000 pour une maison individuelle
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Scottsdale : environ $725,000 avec une forte demande pour les biens rénovés ou de luxe
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Paradise Valley : secteur ultra-premium avec des prix débutant autour de $2M pour des propriétés haut de gamme, souvent avec vue montagne et grandes parcelles
Trois visages d’un même marché
Phoenix : Le cœur dynamique
La capitale de l’État concentre de nombreux quartiers en pleine transformation, notamment autour de Downtown Phoenix, Arcadia, et North Central. On y trouve des biens abordables pour les primo-accédants, mais aussi des opportunités d’investissement locatif.
Scottsdale : Art de vivre et haut potentiel
Scottsdale est particulièrement prisée par les acheteurs européens. Connue pour son style de vie raffiné, ses terrains de golf, ses galeries d’art et ses restaurants, la ville offre une excellente qualité de vie. C’est aussi un hub touristique actif avec une forte demande pour la location saisonnière (type Airbnb/VRBO), notamment dans les quartiers d’Old Town, McCormick Ranch, ou Gainey Ranch.
Paradise Valley : L’exception au cœur du désert
Située entre Phoenix et Scottsdale, Paradise Valley est une enclave ultra-résidentielle. Elle séduit une clientèle internationale à la recherche de confidentialité, de luxe et de vues spectaculaires sur Camelback Mountain ou Mummy Mountain. Les propriétés y sont souvent de véritables domaines privés.
Pour qui ? Pourquoi ?
Investisseurs
Le marché locatif dans la région de Phoenix reste l’un des plus dynamiques du pays, porté par une population en croissance et une demande constante.
Résidences secondaires
Avec plus de 300 jours de soleil par an, un coût d’entretien modéré et désormais des vols directs Paris–Phoenix opérés par Air France, la région est idéale pour l’achat d’une résidence secondaire aux États-Unis. Fini les transferts et les correspondances : vous pouvez rejoindre l’Arizona en vol direct, en moins de 11 heures depuis Paris.
Expatriation ou retraite
Pour ceux qui envisagent un changement de vie ou une retraite active, Phoenix et ses environs offrent un cadre de vie sécurisé, moderne, multigénérationnel, avec une communautés francophones et un accès facilité à des soins de qualité.
Les avantages pour les acheteurs français
Sécurité juridique
Les transactions immobilières en Arizona sont strictement encadrées par un processus sécurisé : vérification des titres, dépôt en escrow, inspections, et accompagnement par des professionnels certifiés. Arnaud Lavigne, fort de plus de 150 transactions réalisées, vous accompagne à chaque étape, y compris à distance.
Rentabilité et fiscalité
L’investissement locatif peut bénéficier d’une déduction partielle des charges et intérêts hypothécaires.
Arnaud peut également vous informer sur le FIRPTA, une loi fiscale spécifique aux vendeurs étrangers et recommender un CPA ( comptable), si besoin.
Rencontre avec Arnaud : Marseille et Saint-Cyr-sur-Mer
📍 Marseille – Mercredi 19 juin 2025
Rencontre individuelle ou en petit groupe sur rendez-vous. Lieu précis communiqué sur inscription.
📍 Saint-Cyr-sur-Mer – Jeudi 20 juin 2025
Rencontre informelle sur rendez-vous pour discuter librement de vos projets immobiliers aux États-Unis.
Lieu précis communiqué sur inscription.
➡️ RSVP obligatoire : al@aglrestate.com
À propos d’Arnaud Lavigne
Français expatrié aux États-Unis depuis plus de 10 ans, Arnaud a travaillé dans plusieurs pays avant de s’installer à Phoenix, où il est aujourd’hui proprietaire et Directeur d'une agence immobiliere. Spécialiste des francophones.
Il accompagne acheteurs, investisseurs et vendeurs dans leurs projets immobiliers, avec une approche personnalisée, rigoureuse et orientée résultat. Il propose également un service de gestion locative clé en main pour les investisseurs résidant, ou non aux États-Unis.
En résumé
Pourquoi venir rencontrer Arnaud ?
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✅ Vous souhaitez investir dans un marché porteur et sécurisé
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✅ Vous envisagez une résidence secondaire au soleil
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✅ Vous voulez comprendre comment acheter un bien aux USA en tant que Français
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✅ Vous avez un bien en Arizona que vous souhaitez vendre
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✅ Vous cherchez un interlocuteur de confiance, francophone et expérimenté
Contact & Réservation
📧 Email : al@aglrestate.com
🌐 Site Web : www.aglrestate.com
Ne manquez pas cette occasion rare de poser toutes vos questions directement à un expert sur le terrain.
