🏡 Vue d’ensemble
À l’approche de l’automne, le marché du logement dans la région de Phoenix montre des signes de recalibrage. Dans cette mise à jour, Arnaud Lavigne d’AGL Real Estate (Scottsdale) décode les tendances du moment, les évolutions clés et ce que doivent surveiller acheteurs et vendeurs dans les semaines à venir.
Regardez la vidéo complète ici :
📈 Tendances et enseignements clés
1) L’offre se desserre enfin
L’inventaire est resté stable ces derniers mois et commence à repartir légèrement à la hausse depuis quelques jours. Cette progression graduelle redonne de l’air aux acheteurs et élargit les options dans toute la Valley incluant Scottsdale et Paradise Valley, la hausse devient déjà perceptible.
2) Les prix tiennent… mais la progression ralentit
Certaines zones continuent d’afficher une appréciation (notamment sur le segment luxe), mais à un rythme plus mesuré qu’en début d’année. Les acheteurs qui étaient en retrait peuvent retrouver davantage de marge de négociation.
3) Des dynamiques qui divergent selon les secteurs
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Scottsdale & Paradise Valley : la demande reste soutenue. Le rapport de force demeure favorable aux vendeurs.
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Périphérie & banlieues : Peoria, Goodyear et Queen Creek montrent des signaux de marché acheteur, en particulier pour les biens à remettre au goût du jour ou nécessitant des délais de commercialisation plus longs.
4) Délais de vente et jours sur le marché
Les propriétés restent, en moyenne, un peu plus longtemps sur le marché qu’il y a quelques mois, surtout dans les codes postaux moins « chauds ». Certains vendeurs ajustent leurs attentes et leur stratégie de prix en conséquence.
5) Conseils pratiques
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Acheteurs : ne restez pas sur la touche. Avec un inventaire qui se desserre, c’est le bon moment pour relancer vos recherches. Soyez prêts à agir dès qu’un bien vous plaît.
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Vendeurs : la justesse du prix est plus cruciale que jamais. Un surprix peut rapidement « fatiguer » votre annonce, surtout si les comparables locaux confirment un ralentissement de la hausse.
🎯 À surveiller ensuite
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L’évolution des taux d’intérêt, de l’emploi local et des niveaux d’inventaire cet automne, qui orientera la dynamique vers 2026.
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Les quartiers qui accélèrent ou refroidissent plus vite que la moyenne métropolitaine.
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Utilisez la vidéo ci-dessus et échangez avec votre expert local (coucou, c’est moi! ) pour adapter votre stratégie d’achat ou de vente en temps réel.
🚀 Passez à l’action
Vous envisagez d’acheter, de vendre ou d’investir avant la fin de l’année ? Parlons-en. Je vous aide à interpréter ces tendances pour votre quartier et à bâtir une stratégie gagnante.
📞 Contact
Arnaud Lavigne – AGL Real Estate
+1 (480) 747-7162
